BITTE TEXT KOMPLETT BIS ZUM ENDE LESEN - DANKE! Modernisierter Altbau im schönen Gohlis-Mitte

Der Mietvertrag wird wg. Eigenbedarfs auf 5 Jahre befristet. BITTE BEACHTEN SIE AUCH DIE FRAGEN UNTER "SONSTIGES" - IHRE AUSKUNFT IST ERFORDERLICH - DANKE!

Diese helle, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung ist ab 1. September 2026 einzugsbereit. Sie liegt im 1. OG eines gepflegten und zentral gelegenen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1909. Die Wohnung wurde 2025 aufwändig modernisiert und anschließend erstvermietet. Die bisherigen Mieter ziehen nun in eine andere Stadt und die Wohnung wird zu den gleichen Konditionen vermietet: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach einem Jahr um 50 Euro und danach alle zwei Jahre um ebenfalls 50 Euro.

Es gibt ein modernes Duschbad. Das separat gelegene WC wird durch ein Fenster belüftet. Die gerade fertiggestellte Küche wurde mit neuen Geräten (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen) komplettiert. Es gibt eine kleine Speise/Abstellkammer. Von der Küche aus gelangt man zum langgestreckten Balkon.
Versehen mit Isolierglas, bieten die Fenster der Straßenseite einen herrlichen Ausblick auf die wunderschönen Nachbarhäuser. Der Fischgrät-Parkettboden verleiht der lichtdurchfluteten Wohnung ein hochherrschaftliches Wohngefühl. Die Wohnräume schmücken eindrucksvolle Stuckrosetten.

Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit Straßenzugang. Der Wohnung ist ein kleiner Kellerraum (2 qm) zugeordnet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten eine Rückmeldung geben werden, die zu folgenden Punkten Auskunft geben:
1. Mit wie vielen Personen in welchem Alter würden Sie einziehen?
2. Schreiben Sie etwas zu Ihrem beruflichen Hintergrund und Ihrem Einkommen.
3. Haben Sie Haustiere?
4. Passt die Befristung von fünf Jahren in Ihre Lebensplanung?

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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