STADTNAH – modern sanierte Mietwohnung mit Gemeinschaftsterrasse in Neunkirchen!

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66538 Neunkirchen

Frei ab: sofort

700 € Kaltmiete

1.000 € Warmmiete inkl. NK

10,00 € Preis/m² ca.

70 m²

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.000 €
Kaution	1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Fassade mit hochwertiger Wärmedämmung.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Als besonderes Extra steht den Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zur Mitnutzung zur Verfügung.
Eine Garage hinter dem Haus kann bei Bedarf für zusätzlich 70,00€ monatlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Mietangebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

Die komplett renovierte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer
- offene Küche
- großes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-29
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66538 Neunkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und alltagspraktischer Lage von Neunkirchen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A8 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern sowie nach Frankreich und Luxemburg.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

3D-Rundgang vorhanden!

- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Hausmeisterservice für Kehr-/Winterdienst, Treppenhausreinigung und Bereitstellen der Tonnen
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung mit separatem Temparaturregler
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

06821 361830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.000 €
Kaution	1.400 €

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

06821 361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Fax	00496821361820
Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095