BLIESPROMENADE - helle Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Neunkirchen-City!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	715 €
Kaltmiete (netto)	715 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	885 €
Kaution	2.145 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	3
Baujahr	2016
Verfügbar ab	01.10.2026

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Beschreibung der Immobilie

In diese helle Mietwohnung, die sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Wohn - und Geschäfthauses befindet, können Sie zum 01.10.2026 einziehen.
Die überdachte Loggia sowie der fest zugeordnete Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

Die Wohnung ist mit Fliesen sowie Parkett ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich (Fliesen)
- helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche (Fliesen) und Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Fliesen)
- Schlafzimmer (Parkett)
- Kinderzimmer (Parkett)
- Abstellraum (Fliesen)

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Energie

B

Energieeffizienzklasse B · 71.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-12-07
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	71.00
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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BLIESPROMENADE - helle Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Neunkirchen-City!
	66538 Neunkirchen/Saar E-Mail: h.gerber@anfragen-voltmer.de

66538 Neunkirchen/Saar

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Neunkirchen - direkt an der Bliespromenade. Ein Spaziergang vorbei an den neu gestalteten Bliesterrassen führt Sie in wenigen Minuten in die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, dem Stummplatz, dem Wasserturm und der neuen Gebläsehalle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Grünanlagen finden Sie direkt vor der Haustür. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle und den Zugbahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche inkl. Geräte
- Kabelanschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

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