Keine Lust auf Baustress? Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück

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64720 Michelstadt, Hessen

Frei ab: 01.09.2026

565.000 € Kaufpreis

130 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	565.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	969 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Sie haben keine Lust auf Baustress oder große Renovierungsarbeiten? Möchten aber trotzdem gerne in einem modernen und energetisch hochwertigem Haus wohnen? Dann könnte dieses Objekt schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, mit großem Garten und insgesamt 3 Garagen (eine im Haus + Doppelgarage Baujahr 1981, seitlich am Haus). Es wurde in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss erstellt und verfügt über ca. 130 m² Wfl. im Erd- und Dachgeschoss und ca. 60 m² Nfl. im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die top-moderne Küche, der Flur, 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Gäste-/Arbeitszimmer, ebenfalls ein modernes Bad sowie ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer. Im Kellergeschoss steht zudem reichlich Nutzfläche im schön ausgebauten Hobbyraum, 2 Kellerräumen und einer Garage zur Verfügung. Der Keller verfügt zudem über einen direkten Außenzugang. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit rückwärtigem Zugang vom Garten. In den letzten 6 Jahren wurden von den Vorbesitzern umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in dem Objekt durchgeführt. Beide Bäder wurden saniert, die Innenräume komplett neu mit Rigips verkleidet und neu mit Malerflies tapeziert. Im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster eingebaut und die Böden mit neuem Vinylboden belegt. Im Jahr 2023 wurde eine neue ÖL-Brennwertheizung inkl. Warmwasserbereitung eingebaut. Zuletzt wurde die alte Außenfassade entfernt und mit einer zusätzlichen Dämmung und neuer Fassade ausgestattet. Ein neues Dach mit Aufsparrendämmung und 3-fach verglaste Kunststofffenster runden der Erneuerung der Gebäudehülle ab.

Die Innenräume befinden sich in gepflegtem Zustand und können ohne größere Renovierung kurzfristig bezogen werden. Das Objekt wird bis Ende August frei und könnte ab September übergeben werden.

Nutzen Sie gerne vorab unsere 360-Grad Tour für eine Online-Besichtigung des Objektes.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Das Haus wurde in den Jahren 2020-2026 innen und außen sehr umfangreich modernisiert, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2025
- elektrische Rollläden
- neue Dacheindeckung inkl. neuer Dämmung in 2025
- neue Außenfassade inkl. zusätzlicher Dämmung in 2025
- hochwertige und top-moderne Einbauküche aus 2024
- neue Öl-Brennwertheizung (Bj. 2023) mit Warmwasserversorgung
- moderne Vario-Safe Öl-Tanks
- 2 komplett modernisierte, neuwertige Duschbäder (2020)
- Innenräume neu mit Rigips verkleidet und mit Malervlies tapeziert und gestrichen (2020)
- neue Dachflächenfenster im DG
- überdachte Terrasse
- 3 Garagen (1x im Haus, 2x in der Doppelgarage)
- großes, ebenes Gartengrundstück

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-05-19
Endenergiebedarf	197,60
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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64720 Michelstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus mit großem Gartengrundstück steht in sonniger und ruhiger Wohnlage in Michelstadt/Stockheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt ist für die medizinische Versorgung und allgemeinen Besorgungen zentral gelegen und verfügt über Allgemeinmediziner, Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Frauen- und Augenärzte) und Tierärzte sowie dieverse Fachgeschäfte und Supermärkte.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
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Ansprechpartner/in: Herr Marcel Carnier

+49 6062 50 302

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	565.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Marcel Carnier

+49 6062 50 302

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter

Werner-von-Siemens-Str. 19, 64711 Erbach

Fax

+49 6062 50 309

Weitere Angaben

Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

Kontakt:
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Telefax: +49 69 619078
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