SPIELBERG: EINE DER SCHÖNSTEN GRUNDSTÜCKSLAGE IM NEUBAUGEBIET

Wir bieten Ihnen gerne an:

Ein Baugrundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.

Das Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 537 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).

Das Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus sowie 2 Doppelhälften bebaut werden.
Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden.

Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.

Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:

# Bodenrichtwert wird dann 530,-- Euro/m² sein
# Erschließungskosten: ca. 257,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn vermutlich ab Herbst 2028

Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:

Euro 153.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten, welche mit ca. Euro 138.000,-- angegeben sind. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.

Hinweis: Die Maklerprovision bezieht sich nur auf den Grundstückspreis von Euro 153.000,--

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.