Großzügige, schicke Dachwohnung mit Dachterrasse am Pasinger Bahnhofsplatz mit eigenem Lift-Zugang

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Irmonherstr. 3 81241 München / Pasing-Obermenzing

Frei ab: sofort beziehbar

613.500 € Kaufpreis

86 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	613.500 €
Hausgeld	415 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Duplex Kaufpreis	12.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	22.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Baujahr	2003
Verfügbar ab	sofort beziehbar

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung beim Pasinger Bahnhofsplatz, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, isolierverglaste K-Fenster, beheizt mit Wärmepumpen und Photovoltaik, mit Batteriespeicher, eigener, direkter Fahrstuhlzugang.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Keller	Ja

Fliesenboden/Laminat auf Fußbodenheizung, Südbalkon; Helles Bad mit 2 Fenstern, Wanne und Dusche, Handtuchwärmer; Offene Küche mit Einbauten und Bistrotisch; alle Fenster mit Außenrollo; ca. 9 m² großer Keller.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 59.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-02-05
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	59.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Irmonherstr. 3
81241 München / Pasing-Obermenzing

Lage & Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich REWE, der Eingang zum Bahnhof/S-Bahnstation "Pasing", die Pasing Arcaden mit den rund 140 Geschäften, zahlreiche Restaurants, Cafés, usw. Wenig entfernt findet man den Eingang in den Pasinger Stadtpark. In alle Richtungen führen Fahrradwege. Die Infrastruktur ist hervorragend.

Sonstige Informationen

Preisaufteilung: 615.500 Euro für die Wohnung, 20.000 Euro für den TG Stellplatz, 12.500 Euro für die Duplex (eigentlich 18.000 Euro, da aber der Duplexplatz saniert wird, kommen ca. 5.500 Euro auf den Eigentümer zu), gesamt somit 648.000,- Euro

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Hartmut Zingel

00491713476578

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	613.500 €
Hausgeld	415 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Duplex Kaufpreis	12.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	22.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Hartmut Zingel

00491713476578

Rainer Fischer Immobilien

Nymphenburger Straße 47, 80335 München

Website

www.fischer-immobilien-muenchen.de

Fax	089-133424
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Handelsregister	entfällt
Handelsregisternummer	entfällt
USt.-IdNr	DE177578786
Berufskammer	IHK München
Weitere Angaben	Spezialist für Wohnungsverkauf und Hausverkauf im Großraum München.