38 m² Modernes Tiny House Hannover (KfW 55) inkl. Zuschuss-Angebot

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Kreuzbusch 52 30539 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: sofort

99.000 € Kaufpreis

37,9 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	99.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37,9 m²
Grundstücksfläche	52 m²
Zimmer	2
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine flexible, hochwertige Wohnlösung? Dieses transportable Tiny House (Hersteller: Magnumhaus, Modell „Klötzchen L52“) verbindet modernes Design mit durchdachter Funktion – ideal als Wohnraum, Büro, Gästehaus oder als attraktives Renditeobjekt.

Das Haus wurde 2022 erbaut und ist bisher unbewohnt (Erstbezug). Es besticht durch eine sehr nachhaltige, ressourcenschonende Bauweise (überwiegend Holz und Holzfaser), ist diffusionsoffen konstruiert und sorgt so für ein gesundes, natürliches Raumklima.

Wichtiger Hinweis zum Preis: Das Haus wurde ursprünglich für 150.000 € gebaut. Da Abbau, Transport und Installation durch den Käufer erfolgen, gewähren wir Ihnen einen Preisnachlass in Höhe von 29.000 €, sodass der Verkaufspreis bei attraktiven 99.000 € liegt. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne zuverlässige Kontakte und vorliegende Angebote für den Transport.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Tiny House bietet eine kompromisslose, hochwertige Ausstattung auf ca. 37,9 m² Wohnfläche (52 m² bebaute Fläche):

Energieeffizienz: GEG-konform und KfW 55 zertifiziert.

Heizung & Klima: Elektrische Fußbodenheizung und modernes Belüftungssystem (Air Unit GEMINI).

Bauweise: Holz / OSB (Wandstärke 31,5 cm) mit hochwertiger, hinterlüfteter Holzfassade (Lärche) und zusätzlicher Dachdämmung.

Fenster: Dreifachverglaste Holzfenster und -türen.

Küche: Voll ausgestattet (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine).

Bad: Komplettes Bad mit Dusche, Waschbecken und komfortabler Trenntoilette.

Interieur: Schlafemporen, Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen (Verkauf erfolgt OHNE die auf den Bildern sichtbaren IKEA-Möbel).

Technik: Vorbereitete Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Kreuzbusch 52
30539 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Flexibel aufstellbar! Da es sich um ein Modulhaus handelt, bestimmen Sie den endgültigen Standort selbst. Das Haus steht aktuell in Hannover und kann dort nach Absprache besichtigt werden.

Grundstücksoption in Hannover: Sollten Sie noch auf der Suche nach dem passenden Stellplatz sein, können wir bei Kauf des Tiny Houses gerne den Kontakt zu einer potenziellen Grundstücksmiete direkt vor Ort herstellen. Aufgrund des Standorts Hannover bietet sich das Haus hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung an Messegäste oder als moderner Wohnraum für Studenten an.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum (Anbieterkennzeichnung gem. § 5 TMG):

chipa | child & parents gemeinnützige GmbH
Vertreten durch: Carsten Thiele
Spichernstraße 11a
30161 Hannover

Telefon: (0511) 54 54 18 15
Telefax: (0511) 54 54 18 13
E-Mail: info@chipa.de

Steuernummer: 25/206/55008

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Carsten Thiele / child & parents gGmbH

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	99.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Carsten Thiele / child & parents gGmbH

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0