Exklusive Neubau Wohnung vollmöbliert, Dachterasse, ruhig und zentral in Soll

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Reismühlenstraße 4 81477 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.700 € Kaltmiete

26,15 € Preis/m² ca.

65 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	450 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In 2024 neu gebaute 2-Zimmer Wohnung mit exklusiver Ausstattung

Gesamtmiete/ Monat (inkl. aller Nebenkosten außer Rundfunkgebühre): €2150

✓ 2 helle Zimmer in ruhiger + zentraler Lage
✓ Fußbodenheizung
✓ Schlafzimmer: Bett (1,6mx2m)
✓ Wohnzimmer: 2 Schlafsofas (1,4mx2m)
✓ Küche mit Induktionsherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
✓ Bad mit begehbarer Dusche
✓ große 14m² Terasse
✓ 3m² Balkon
✓ Flachbild-Smart TV
✓ 15 min bis zum München Zentrum
✓ Waschmaschine

✓ Bushaltestelle nur 2 min zu Fuß, U-Bahn nur 8 min. zu Fuß

Dateien

Energieausweis_GEG_2.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 18 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	18
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Reismühlenstraße 4
81477 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Solln. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Tierhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. mohan

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	450 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. mohan

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0