2 Zimmer-Wohnung/Dachgeschoss mit Balkon - Kapitalanlage in Leipzig Gohlis-Süd

Diese vermietete 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Gründerzeitobjektes in Gohlis-Süd. Der offene Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und der Balkon machen die Wohnung zu einer attraktiven und nachhaltig gefragten Kapitalanlage. Eine stabile Vermietung gewährleistet sofortige Einnahmesicherheit und langfristige Wertstabilität.

- Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet eine sehr gefragte Dachgeschossstruktur und überzeugt mit einer funktionalen, gleichzeitig offenen Aufteilung:

- Offener Flur mit direktem Übergang in den Wohnbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche

Highlight: Balkon mit angenehmem Außenbereich

Die Einheit verbindet kompaktes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Singles und Paare. Die Kombination aus Wohnkomfort und begehrter Dachgeschoss-Atmosphäre sorgt für eine starke und dauerhafte Vermietbarkeit.

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 232,88 zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 194,60, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 46,24 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 35,27 mit enthalten.
Der Miteigentumsanteil beträgt 42,32/1.000-stel.



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Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietparteien werden keine Innenfotos veröffentlicht.