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Kohlbergstraße 11 01219 Dresden
Frei ab: 16.07.2026
472 € Kaltmiete
657 € Warmmiete inkl. NK
8,15 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57,93 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)472 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten95 €
Warmmiete657 €
Kaution 1.416,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57,93 m²
Nutzfläche57,93 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1996
Verfügbar ab 16.07.2026
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnanlage Sonnenhügel - der Name steht Pate für die Wohnqualität. Alle Gebäude sind in 3-geschossiger Bauweise im Jahr 1996 errichtet worden. Zwischen den Häusern befinden sich die gepflegten Terrassen und die kleinen Grünanlagen sowie Außenstellplatzanlagen. Wer sein Auto in der Tiefgarage untergebracht wissen möchte, der kann einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Inmitten der Siedlung befindet sich eine kleine Teichanlage. Die Häuser können fast immer mit einen separaten Fahrradeingang dienen. In den Kellern befinden sich überwiegend Mieterkeller, Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum. Zusätzlichen Platz für das Unterstellen von Möbeln oder das Ausüben eines platzintensiveren Hobbies bieten teilweise die Hobbyräume, die separat angemietet werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
KellerJa
Herzlich Willkommen! Nachfolgend die Ausstattung der Wohnung:

- alle Wohnräume mit Laminat in Holzoptik verlegt
- gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster
- Loggia sowie kleiner Balkon vom Wohnzimmer begehbar
- eigenes Kellerabteil

Alle Wohnräume sind in Rauhfaser weiß tapeziert. Benötigen einen Überholungsanstrich. Dafür erhält der Neumieter die ersten 2 Kaltmieten erlassen.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 112.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert112.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kohlbergstraße 11
01219 Dresden

Lage & Infrastruktur

Leubnitz-Neuostra ist in stadtauswärtiger Richtung gelegen. In den Randlagen hat man freien Blick über die Felder Richtung Goppeln oder aber auf eine der Kleingartenanlagen in den Bachtälern. Unmittelbar in der Wohnanlage sind ein Metzger, ein Gemüsehändler sowie ein Friseur und eine Arztpraxis ansässig. Gegenwärtig ist Leubnitz-Neuostra durch die Buslinie 75 sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle ist in max. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Sandra Glodzei-Ulbricht
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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