Exklusives PENTHOUSE mit 4 Zimmern & großer Dachterrasse I 2 Bäder I Aufzug I Stellplatz I Keller

Wohnen, ankommen, wohlfühlen – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen
Bereits beim Betreten dieser hochwertig geplanten Wohnung wird deutlich: Hier trifft durchdachte Architektur auf modernen Wohnkomfort. Großzügige Räume, eine klare Struktur und eine gelungene Trennung von Wohn- und Privatbereich schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über das Treppenhaus sowie den Aufzug, welcher Sie direkt bis auf die Wohnebene bringt.

Wohntraum mit 4-Zimmern
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ca. 119,13 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem angenehm großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe, welche Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände birgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Platz für Ihre große Sofalandschaft, einen Esstisch sowie eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen – ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Traumhafte Loggia – viel Platz für entspannte Stunden im Freien
Ein absolutes Highlight: die großzügige Loggia. Dank der Ausrichtung nach Norden genießen Sie hier steht's Schatten, vor allem in den warmen Sommermonaten.

Ruhiger Elternbereich mit direkten Badzugang
Der separate Elternbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb dieses Bereichs.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei große Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Durch die räumliche Trennung vom Elternbereich entsteht hier ein eigener Bereich, der sich besonders für Familien eignet.

Zweites Badezimmer – stilvoll und praktisch zugleich
Gegenüber der Kinderzimmer befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Hochwertige Fliesen, ein stilvoller Spiegel und eine geschmackvolle Ausstattung sorgen auch hier für eine moderne und elegante Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner – ideal, um den Wohnbereich frei von Technik zu halten

Komfort und Qualität bis ins Detail
• Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrische Raffstores an den Fenstern, die sich sowohl in der Höhe als auch im Winkel individuell einstellen lassen

Zusätzliche Highlights rund um das Gebäude
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Darüber hinaus steht den Bewohnern hinter dem Gebäude ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit grüner Wiesenfläche, gemütlicher Grill-Ecke sowie einem überdachten Fahrradunterstellplatz zur Verfügung.

Ein Zuhause, das begeistert
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen – hier beginnt Ihr neues Zuhause.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Haus entworfen bei Wartenberg Architektur -

Es wird eine Indexmiete vereinbart. Für die Nutzung des Stellplatzes exklusive Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wird ein monatlicher Pauschalbetrag i.H.v. 50,00 EUR vereinbart. Für die Nutzung des Stellplatzes inklusive Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wird ein monatlicher Pauschalbetrag i.H.v. 80,00 EUR vereinbart.

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