Möbliertes Wohnen in der Leipziger Südvorstadt

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Schenkendorfstraße 45A 04275 Leipzig, Sachsen

Frei ab: ab sofort

675 € Kaltmiete

810 € Warmmiete inkl. NK

13,50 € Preis/m² ca.

50 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	675 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	810 €
Kaution	2025 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1998
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Ausstattung & Highlights:
- Möbliert & Einzugsbereit – Ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit stilvoller Einrichtung
- Moderne Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden
- Praktischer Grundriss mit separater Küche und optimaler Raumnutzung
- Aufzug vorhanden – bequemes Erreichen der Wohnung
- Keller

Die Wohnung ist mit allen notwendigen Möbeln ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine stilvolle und komfortable Wohnlösung suchen – ob für einen längeren Aufenthalt oder als Zweitwohnung in Leipzig.

Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Möbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 04. 2018
Gültig bis	18.04.2028
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	52.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Schenkendorfstraße 45A
04275 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Südvorstadt in Leipzig ist ein lebendiger und begehrter Stadtteil, der für seine grünen Alleen, prachtvollen Gründerzeitbauten und ein vielfältiges kulturelles Angebot geschätzt wird. Die pulsierende Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll "KarLi" genannt, bildet das Herzstück des Viertels und lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park bietet zudem ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle "Arthur-Hoffmann-Straße": ca. 500 m entfernt (Linien 60, 74; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten)
Straßenbahnhaltestelle "Südplatz": ca. 700 m entfernt (Linien 10, 11; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten)
Autobahnanschlussstelle "Leipzig-Süd" (A38): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
REWE Supermarkt: ca. 600 m entfernt
Apotheke am Südplatz: ca. 800 m entfernt
Postfiliale: ca. 1 km entfernt

Erholung & Natur
Albrecht-Dürer-Platz: ca. 300 m entfernt; ein idyllischer Platz mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten
Fockeberg: ca. 1,5 km entfernt; ein bewaldeter Hügel mit Panoramablick über Leipzig

Kultur & Freizeit
Kulturzentrum naTo: ca. 1 km entfernt; bietet Konzerte, Theater und Programmkino
Distillery: ca. 1,2 km entfernt; einer der ältesten Techno-Clubs Deutschlands
Haus Steinstraße: ca. 1,5 km entfernt; Kultur- und Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte "Sonnenkäfer": ca. 900 m entfernt
Grundschule am Floßplatz: ca. 1,2 km entfernt
Wilhelm-Ostwald-Gymnasium: ca. 2 km entfernt
Berufsschulzentrum 1: ca. 2,5 km entfernt
Universität Leipzig: ca. 3 km entfernt

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Sascha Hinnenberg

015150500964

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	675 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	810 €
Kaution	2025 €

Ansprechpartner/in: Sascha Hinnenberg

015150500964

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.