Dachgeschoss Wohnung mit Fahrstuhl und freiem Blick auf die Rennbahn in Ha-Neu!

06124 Halle
Frei ab: kurzfristig
79.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Offene Küche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 79.000 €
Kaufpreis pro m²1385,96 €
Hausgeld326 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57 m²
Zimmer3
Etagen4
Baujahr1974
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rennbahnring 38 in Halle-Neustadt und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die teilweise offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Mit seinem schönen Blick ins Grüne bietet er einen idealen Ort, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische, integrierte Ablagefläche im Flurbereich.

Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Vor dem Gebäude stehen zudem zahlreiche öffentliche Stellmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche in der Regel unkompliziert ist.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, welche eine gut geschnittene Wohnung mit attraktivem Außenbereich suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Fahrstuhl
KellerJa
- 3 Zimmer
- Balkon
- Bad mit Wanne
- leerstehend

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 113.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-04-10
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert113.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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06124 Halle

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Rennbahnring in Halle-Neustadt. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Mobilität im Alltag.

Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner/in: Herr Raffy Kalajian
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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