3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse-Feeling über den Dächern von Berlin-Mitte!

10117 Berlin
Frei ab: Juni 2026
980.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3
Etage
7
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 980.000 €
Hausgeld412 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche124 m²
Zimmer3
Etagen7
Stockwerk7
Baujahr2001
Verfügbar ab Juni 2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

- großzügige Dachgeschosswohnung
- 2020 hochwertig saniert
- Blick über die Hauptstadt (7. Etage)
- modernes Gebäude (Baujahr 2001)
- barrierearm per Aufzug erreichbar
- 124 qm - verteilt auf drei (3) Zimmer
- komplett mit Granitböden inkl. FbHz.
- Wohlfühlraumkonzept mit fließenden Übergängen
- dank optimaler Südausrichtung, beeindruckende Lichtfülle




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Granit
Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
- Granitboden mit FbHz. in allen Räumen
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Einbauschränken
- Einbauschränke im Flurbereich
- Aufzug bis zur Wohnebene (barrierearm)
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum




Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 53 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum13. 07. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)2001
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert53 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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10117 Berlin

Lage & Infrastruktur

Mitten im Herzen von Berlin gelegen, bietet diese Wohnung großstädtisches Leben auf höchstem Niveau. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots, befinden sich in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile. Ob Brandenburger Tor, Potsdamer Platz oder Gendarmenmarkt, hier wohnen Sie mittendrin und genießen gleichzeitig eine beeindruckende internationale Wohn- und Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Ein langer Flur mit anschließender Diele bildet das stilvolle Entrée und erschließt alle Bereiche der Wohnung. Herzstück ist das opulente Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Balkonterrasse, perfekt für sonnige Stunden oder stilvolle Abende mit Blick in Richtung auf die ikonischen Berliner Wahrzeichen wie das Bundeskanzleramt, den Potsdamer Platz und den Gendarmenmarkt.

Die separate Küche mit eigenem Essbereich bietet ebenfalls einen Zugang zur Balkonterrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen kochen, genießen und entspannen. Privatsphären bieten das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Bad, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Ausblick.
Ansprechpartner/in: Büro Leipzig
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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