3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse-Feeling über den Dächern von Berlin-Mitte!

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10117 Berlin

Frei ab: Juni 2026

980.000 € Kaufpreis

124 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	980.000 €
Hausgeld	412 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Zimmer	3
Etagen	7
Stockwerk	7
Baujahr	2001
Verfügbar ab	Juni 2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

- großzügige Dachgeschosswohnung
- 2020 hochwertig saniert
- Blick über die Hauptstadt (7. Etage)
- modernes Gebäude (Baujahr 2001)
- barrierearm per Aufzug erreichbar
- 124 qm - verteilt auf drei (3) Zimmer
- komplett mit Granitböden inkl. FbHz.
- Wohlfühlraumkonzept mit fließenden Übergängen
- dank optimaler Südausrichtung, beeindruckende Lichtfülle

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Granit
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl

- Granitboden mit FbHz. in allen Räumen
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Einbauschränken
- Einbauschränke im Flurbereich
- Aufzug bis zur Wohnebene (barrierearm)
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 07. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	53 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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10117 Berlin

Lage & Infrastruktur

Mitten im Herzen von Berlin gelegen, bietet diese Wohnung großstädtisches Leben auf höchstem Niveau. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots, befinden sich in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile. Ob Brandenburger Tor, Potsdamer Platz oder Gendarmenmarkt, hier wohnen Sie mittendrin und genießen gleichzeitig eine beeindruckende internationale Wohn- und Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Ein langer Flur mit anschließender Diele bildet das stilvolle Entrée und erschließt alle Bereiche der Wohnung. Herzstück ist das opulente Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Balkonterrasse, perfekt für sonnige Stunden oder stilvolle Abende mit Blick in Richtung auf die ikonischen Berliner Wahrzeichen wie das Bundeskanzleramt, den Potsdamer Platz und den Gendarmenmarkt.

Die separate Küche mit eigenem Essbereich bietet ebenfalls einen Zugang zur Balkonterrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen kochen, genießen und entspannen. Privatsphären bieten das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Bad, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Ausblick.

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	980.000 €
Hausgeld	412 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380