Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit einladender Terrasse und herrlichem Garten

Dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Massiv-Bauweise, eine clevere Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 130 qm Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der helle Wohnbereich sowie die Küche, die harmonisch in den Essbereich integriert ist, bilden das Herzstück des Hauses. Diese Räumlichkeiten ermöglichen Ihnen einen komfortablen, direkten Zugang über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei flexibel nutzbare Zimmer, die z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Ein weitläufiger Südbalkon, der sich über die beiden Zimmer im Dachgeschoss erstreckt, bietet zusätzlichen Freiraum, eine angenehme Aufenthaltsqualität, einen tollen Blick in den Garten und in die Weite.
Das Untergeschoss verfügt über einen Kellerbereich, einen Hobbyraum, weitere Abstellflächen sowie einen Heizraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Abstellplätze für mehrere Fahrzeuge direkt vor der Garage.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit und freut sich auf seine neuen Bewohner.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Balkone	1

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 11,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2011