Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

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Hauptstraße 49 74354 Besigheim

Frei ab: Sofort

169.000 € Kaufpreis

53 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1985
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine 53 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1985, die sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Der Wohnbereich erstreckt sich über 2,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Das Badezimmer verfügt über die notwendigen Sanitäreinrichtungen und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Energieeffizienzklasse F weist darauf hin, dass eventuell noch Energiesparmaßnahmen umgesetzt werden könnten. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Potential, die ideal für Singles oder Paare ist, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Keller	Ja

- 2-Fach verglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- Balkon
- Vinyl und Fliesenböden
- Kellerraum
- Kabel

Energie

Energieeffizienzklasse F

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 01. 1970
Energieeffizienzklasse	F
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hauptstraße 49
74354 Besigheim

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen befinden sich im Zentrum einer charmanten Stadt südlich von Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés aus. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. In dieser lebendigen Nachbarschaft genießen Bewohner die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Nähe zu Parks und Grünflächen.

Besigheim ist eine idyllische Stadt an der Enz, die für ihre Weinberge und Weinlokale bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Mit seinen historischen Bauwerken und dem Flair eines typisch schwäbischen Städtchens lädt Besigheim zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten.

Die Region um Besigheim ist geprägt von malerischen Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Neben Weinverkostungen und Wanderungen durch die idyllische Landschaft bietet die Region auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen für Jung und Alt. Wer hier lebt, profitiert von der hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Immo-Shop-Besigheim

Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

Website

www.immo-shop-besigheim.de

Fax	07143/968654
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis ge § 34c GewO , erteilt vom Kreis Ludwigsburg, Ordnungsamt
USt.-IdNr	DE 55429/31452
Weitere Angaben	Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immo-Shop-Besigheim, Hauptstr. 18, 74354 Besigheim, Fax-Nr.: 07143 968654, Tel-Nr.: 07143 968653, wt@immo-shop-besigheim.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo-Shop-Besigheim Hauptstr. 18 74354 Besigheim Fax-Nr.: 07143 968654 wt@immo-shop-besigheim.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.