Viel Platz für Ihre Wohnträume – freistehendes Familienhaus mit großem Garten

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74369 Löchgau

Frei ab: sofort

629.000 € Kaufpreis

141 m²

6,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

629.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Grundstücksfläche	849 m²
Zimmer	6,5
Etagen	1
Baujahr	1962
Letzte Modernisierung	2007
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Altbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von 141m² genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine gemütliche Terrasse, einen Balkon und einen großzügigen Garten mit 700m². Zudem steht eine Garage zur Verfügung. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus einen traditionellen und ansprechenden Look.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf einer Ebene und bieten insgesamt 6.5 Zimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Wohlfühlen ein. Die Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Der Keller mit einer Fläche von 70m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist praktisch für die Aufbewahrung von Gegenständen. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus wurde im Jahr 2007 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche von 849m² bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was den Alltag angenehm gestaltet. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine gelungene Kombination aus Tradition und Modernität, sowie durch sein attraktives Platzangebot und den gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Marmor
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Garagenstellplatz
- Saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Doppelt verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss
- Balkon
- Garten
- Hobbyraum/ Werkstatt

Energie

Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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74369 Löchgau

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebtem Wohngebiet. Hier finden sich weitläufige Gärten und gepflegte Straßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, die eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre bieten.

Löchgau ist eine charmante Gemeinde in der Region Ludwigsburg im Südwesten Deutschlands. Die Gemeinde ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell die umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart zu erreichen.

Die Region Ludwigsburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Neckar. Hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Weinberge und historische Sehenswürdigkeiten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Immobilie in der Gartenstraße 11, in Löchgau, bietet somit nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch die perfekte Verbindung von Stadtleben und Naturerlebnis.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

629.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Immo-Shop-Besigheim

Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

Website

www.immo-shop-besigheim.de

Fax	07143/968654
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis ge § 34c GewO , erteilt vom Kreis Ludwigsburg, Ordnungsamt
USt.-IdNr	DE 55429/31452
Weitere Angaben	Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immo-Shop-Besigheim, Hauptstr. 18, 74354 Besigheim, Fax-Nr.: 07143 968654, Tel-Nr.: 07143 968653, wt@immo-shop-besigheim.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo-Shop-Besigheim Hauptstr. 18 74354 Besigheim Fax-Nr.: 07143 968654 wt@immo-shop-besigheim.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.