Exklusives Wohnen - EBK | Dachterrasse | Bad en Suite - Maisonette Wohnung im Lipsia Haus

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04109 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

1.836 € Kaltmiete

2.476 € Warmmiete inkl. NK

11,80 € Preis/m² ca.

155,58 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.836 €
Nebenkosten	640 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.476 €
Kaution	5508

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155,58 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	6
Baujahr	1909
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einer der bekanntesten und repräsentativsten Wohnadressen Leipzigs erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer. Gelegen im 6. Obergeschoss des denkmalgeschützten Lipsia-Hauses, vereint diese Immobilie stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Blick über die Leipziger Innenstadt.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattungsqualität sowie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und wird durch die große, hochwertig ausgestattete Einbauküche perfekt ergänzt. Die Küche ist bereits im Mietumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Maisonette verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein direkt angrenzendes Bad en Suite ergänzt. Dieses exklusive Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie einer elektrisch verstellbaren Deckenleuchte ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein modernes Gästebad mit Dusche zur Verfügung.

Hochwertige Parkettböden, großzügige Fensterflächen und die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre unterstreichen den gehobenen Charakter dieser besonderen Immobilie. Von der Wohnung aus genießen Sie einen eindrucksvollen Ausblick über die Leipziger City mit Sicht auf den MDR-Turm sowie das Westin Hotel.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungsebene. Die Lage im Leipziger Zentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie zum öffentlichen Nahverkehr.

Diese außergewöhnliche Wohnung richtet sich an Mieter, die urbanes Wohnen, architektonischen Charme und eine hochwertige Ausstattung in bester Innenstadtlage zu schätzen wissen. Ein seltenes Angebot in einem der prestigeträchtigsten Wohnhäuser Leipzigs.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

* Exklusive Maisonette-Wohnung
* Denkmalgeschütztes und renommiertes Lipsia-Haus
* Ca. 155 m² Wohnfläche
* Großzügiger lichtdurchfuteter Wohn- und Essbereich
*einladender Balkon mit traumhaften Zentrumsblick
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Bad en Suite mit Fenster, Badewanne und Dusche
* Zusätzliches Gästebad mit Dusche
* Hochwertiger Parkettboden
* Aufzug im Haus

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04109 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Leipzig-Zentrum – im Herzen einer lebendigen Metropole

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs, mitten im pulsierenden Stadtzentrum. Alles, was das städtische Leben ausmacht, liegt direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Haltestelle ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Von dort gelangen Sie in lediglich 7 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig, einem der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, der optimale Verbindungen in alle Richtungen bietet. Der Leipzig/Halle Airport ist in nur 25 Minuten bequem erreichbar und macht diese Lage auch für Vielreisende und Berufspendler besonders attraktiv.

Wer das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchte, ist hier genau richtig: Leipzig besticht mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtflair – und diese Immobilie mittendrin.

Ansprechpartner/in: Sascha Warnebold

0151 43373341

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.836 €
Nebenkosten	640 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.476 €
Kaution	5508

Ansprechpartner/in: Sascha Warnebold

0151 43373341

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.