Haus in Leverkusen (Quettingen)

51381 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
498.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 498.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche330 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1987
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses ruhig gelegene Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen, durchgehend gefliesten Raum (Wohn- und Esszimmer) mit offener Küche. Neben dem Flur im Eingang befindet sich eine Gästetoilette. Das Treppenhaus ist ebenfalls offen, mit Stufen aus Mahagoniholz. Im ersten Stock gibt es neben zwei Schlafzimmern und dem Bad noch einen kleinen Abstellraum. Der zweite Stock besteht aus zwei Zimmern mit Dachschräge. Darüber gibt es noch einen großen Dachboden, der über eine Luke erreichbar ist.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der vordere Teil ist die Garage. Aus dem hinteren Teil führt eine Treppe in den kleinen Garten und in der Mitte ist der Heizungskeller, der auch Waschmaschine und Trockner beherbergt. Die Heizung ist 2021 erneuert worden.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden gelegene, fast ganz uneinsehbare Holzterrasse und schaut in den kleinen grünen Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bildet eine gemütliche Laube. Daneben ist ein trockener Bereich für Gartengeräte, plus Strom- und Wasseranschluss. Vor und neben dem Haus gibt es mehrere Stellplätze für Autos, auch Campingfahrzeuge. Ein Teil davon ist durch ein stabiles Stahltor gesichert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 139 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert139 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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51381 Leverkusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Kitas, Schulen und Geschäfte (Supermarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen sind wenige 100 m entfernt, der Bahnhof Opladen ca. 1,3 km. Der Zug nach Köln Hbf braucht ca. 20 Minuten und der Autobahnanschluss Opladen liegt 2,9 km entfernt.
Deswegen ist das Haus auch für Pendler nach Köln interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von G. und R. Athenstädt
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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