Energieeffizientes - 2 Zimmer - Penthouse mit Dachterrassen und Weitblick

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Lise-Meitner Straße 7 31139 Hildesheim, Niedersachsen

Frei ab: 01.09.2025

980 € Kaltmiete

12,73 € Preis/m² ca.

77 m²

Balkon (2)

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	980 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.940 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2015
Verfügbar ab	01.09.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.

Anschrift des Objektes:
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31139 Hildesheim,
OT Ochtersum – Lise-Meitner-Str. 7 –
Dachgeschoss Wohnung.
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j.holletzek(at)bautecimmo.de
Mobile: 0176-4719-0844

Neubaugebiet: „Neues Wohnen am Steinberg“
Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Steinberg" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 6 Wohneinheiten.

Vermietet wird:
- 2-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Dachterrassen, Süd- und Nordausgerichtet.
- Möglicher Einzug ab 01.09.2025 oder nach Absprache auch früher.
- Highlight sind die beiden, großzügig dimensionierten Dachterrassen einschl. Weitblick.
- Bei Interesse kann die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

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Selbstauskunft

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Terrassen	1

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

- M O D E R N E - B A U W EI S E-

01. Bei dem Objekt handelt es sich um ein – E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A US - sehr geringe Heizkosten.

02. Großzügige DACHTERRASSEN - Süd und Nord ausgerichtet

03. Ausstattung mit hochwertigem Laminat und Fliesenbelag.

04. Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

05. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

06. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

07. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

08. Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung.

09. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

10. Der Duschbereich ist mit flachem Einstieg.

11. Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.

12. Badezimmer mit Außenfenster.

13. Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum.

14. Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.

15. Küchenvariante in den Fotos aus der Wohnung kann übernommen werden.

16. Verfügbare Einstellplätze auf dem Grundstück.

17. Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum auf dem Grundstück

18. Rücksichtsvolle und ruhige Hausgemeinschaft in ruhigen Lebensphasen.

19. geringe Nebenkosten/Betriebskosten

20. Provisionsfreie Vermietung.

Die gesamten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser für diese Wohnung liegen bei rd. 130,- €/Monat (außer Strom).

Energie

Energieeffizienzklasse A · 47 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	47
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lise-Meitner Straße 7
31139 Hildesheim – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

- T O P - L A G E -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen.
Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.

Anschrift des Objektes:
-------------------------------------
31139 Hildesheim, OT Ochtersum
– Lise-Meitner-Str. 7 –
Dachgeschoss Wohnung.
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j.holletzek(at)bautecimmo.de
Tel. 0176-4719-0844

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Ansprechpartner/in: Angebot von Julian Holletzek

0176 47190844

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	980 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.940 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Julian Holletzek

0176 47190844

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0