STREIF Haus - Weil Sie Ihr perfektes Zuhause verdienen

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78658 Zimmern ob Rottweil

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	650 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Zimmern ob Rottweil - ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Bauvorhaben wurde individuell nach Ihren Wünschen geplant und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das vier Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Auf einem 560 m² großen Grundstück in einer gefragten Wohngegend genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Bei STREIF steht die individuelle Planung und erstklassige Qualität im Vordergrund, um Ihr Wunschhaus präzise nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Nach einer ausführlichen Beratung erfassen wir Ihre Wünsche detailliert und gestalten Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Anforderungen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Etagen - bei STREIF haben Sie die volle Freiheit bei der Auswahl aller Ausstattungsmerkmale. Innerhalb weniger Monate realisieren wir Ihr Bauvorhaben in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig - stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser überzeugen durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Schon in der Basisversion profitieren Bauherren von intelligent geplanten Wohnflächen, langlebigen Baustoffen und zeitgemäßer Haustechnik. Großzügige, helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten der ganzen Familie hohen Komfort. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer und flexible Grundrisse ermöglichen ein individuelles Wohnerlebnis, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz gelegt: Innovative Heizsysteme, erstklassige Dämmung und moderne Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung kann ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung über Fenster und Türen bis hin zu Smart-Home-Lösungen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und dem Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78658 Zimmern ob Rottweil

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil im Landkreis Rottweil zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten der Region. Die attraktive Lage nahe Rottweil verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitsplätzen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Ein vielfältiges Vereinsleben, abwechslungsreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Autobahn A81 garantiert eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Bodensee und Singen. Auch die Städte Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Schramberg sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Leben, bester Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Zimmern ob Rottweil zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten