STREIF Haus - Weil Sie Ihr perfektes Zuhause verdienen

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78736 Epfendorf

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	545 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Epfendorf: Ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m8, das exakt nach Ihren individuellen Wnschen geplant wurde. Dieses durchdachte Bauvorhaben besticht durch ein funktionales Raumlayout mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gste-WC. Auf einem 560 m8 gron Grundstcck erleben Sie Komfort und Barrierefreiheit auf einer einzigen Ebene in einer attraktiven Wohnlage. Das Baukonzept von STREIF steht fr eine präzise, individuelle Planung und hervorragende Qualitt, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Nach einer detaillierten Beratung, in der wir Ihre Wnsche genau erfassen, realisieren wir Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorgaben. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, einstkig oder mehrgeschossig berlassen wir Ihnen die Wahl aller Ausstattungsmerkmale. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Traumhaus in der von Ihnen gewnschten Ausbaustufe oder schlsselfertig, stets mit Fokus auf nachhaltige Qualitt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Huser zeichnen sich durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Bereits in der Basisausstattung profitieren Bauherren von intelligenten Grundrissen, langlebigen Baustoffen und innovativer Haustechnik. Lichtdurchflutete, gro Rume schaffen ein angenehmes Ambiente und maximalen Wohnkomfort fr die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, topmoderne Bderzimmer und flexible Grundrisse bieten Ihnen Wohnrum, der sich individuell an Ihre Bedrfnisse anpasst. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: zeitgeme Heizsysteme, erstklassige Wrmedmmung und innovative Technik sorgen fr ein behagliches Raumklima und dauerhaft geringe Energiekosten. Die Ausstattung kann ganz nach Ihren Wnschen gestaltet werden ber Bodenbelge, Sanitrausstattung, Fenster, Tren bis hin zu Smart-Home-Lungen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und dem Grundstcck passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78736 Epfendorf

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Epfendorf im Landkreis Rottweil liegt idyllisch im oberen Neckartal und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit naturnaher Atmosphre sowie einer optimalen Anbindung an umliegende Stte. Die Lage zwischen Rottweil und Oberndorf am Neckar macht diesen Ort besonders attraktiv fr Familien und Pendler. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des tlichen Bedarfs, Kindergrten sowie eine Grundschule. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote runden das Angebot ab. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem Neckartal und den angrenzenden Hhenzken bietet zahlreiche Erholungsmglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Stte Rottweil, Oberndorf am Neckar, Sulz am Neckar und Zimmern ob Rottweil schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 gewhrt zudem ideale Verbindungen Richtung Stuttgart und Bodenseeraum. Diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Epfendorf zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten