STREIF Haus - Weil Sie Ihr perfektes Zuhause verdienen

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78737 Fluorn-Winzeln

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	678 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Fluorn-Winzeln - ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern auf großzügigen 144 m² Wohnfläche, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und umgesetzt wurde. Dieses durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Errichtet auf einem 560 m² großen, ebenen Grundstück, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Wohngegend. Bei STREIF steht Ihr persönliches Traumhaus an erster Stelle: Wir legen großen Wert auf eine individuelle Planung und hochwertige Ausführung, damit Ihr persönliches Wunschhaus Wirklichkeit wird. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Wünsche und Anforderungen genau erfassen, entwickeln wir ein maßgeschneidertes Hauskonzept. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie jedes Detail. Innerhalb weniger Monate entsteht Ihr Haus in Ihrer Wunsch-Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit und erstklassige Materialien.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser überzeugen durch erstklassige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und energieeffizientes Bauen. Die Basis umfasst durchdachte Wohnkonzepte, langlebige Baustoffe sowie moderne Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten der ganzen Familie optimalen Komfort. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und individuell gestaltbare Grundrisse ermöglichen ein Wohnen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit gelegt: innovative Heizsysteme, hochwertige Dämmmaterialien und fortschrittliche Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich flexibel anpassen - von Bodenbelägen und Sanitäranlagen über Fenster und Türen bis hin zu Smart-Home-Lösungen - so entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78737 Fluorn-Winzeln

Lage & Infrastruktur

Fluorn-Winzeln im Landkreis Rottweil, idyllisch im Herzen des Mittleren Schwarzwaldes gelegen, besticht durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde mit ihren zwei Ortsteilen punktet durch familienfreundliche Strukturen und eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeinschaftsleben. Die umliegenden Wälder und Naturlandschaften laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank guter regionaler Verkehrsverbindungen sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar und Schramberg schnell erreichbar. Zudem bestehen direkte Verbindungen über Bundesstraßen nach Stuttgart und zum Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Schwarzwaldlage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Fluorn-Winzeln zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten