Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche

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Merseburger Str. 197 06112 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

Frei ab: sofort

350 € Kaltmiete

6,12 € Preis/m² ca.

57,2 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,2 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1920
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage? Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss der Merseburger Str. 197 überzeugt mit klarem Schnitt, moderner Einbauküche und separatem Bad. Wohn- und Schlafzimmer sind klar getrennt – ideal für Paare oder Singles, die es praktisch und ruhig mögen.

Raumaufteilung:
• Wohnen: 14,8 m²
• Schlafen: 13,3 m²
• Küche: 12,9 m²
• Bad: 4,0 m²
• Flur: 12,2 m²

Provisionsfrei – direkt von der Hausverwaltung, kein Makler.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Teppich, Laminat

Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
• Moderne Einbauküche
• Laminat, im Wohnzimmer Teppich
• Separates Bad
• Ohne Balkon
• Heizung: Gas
• Mietverhältnis: unbefristet
• Kein Aufzug (Altbau)
• Keller/Abstellraum sowie Warmwasserbereitung: auf Anfrage
• Parken: öffentliche Parkplätze an der Straße
• Haustiere: nach Absprache

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Merseburger Str. 197
06112 Halle (Saale) – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig direkt an der Merseburger Straße, einer der zentralen Nord-Süd-Achsen von Halle (Saale). Die Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten zum Marktplatz und in die Innenstadt; auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig vorhanden. Mit dem Auto besteht über die B91 eine schnelle Anbindung in Richtung Merseburg und Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Für eine Besichtigung erreichen Sie uns Mo–Fr von 8.00–12.00 Uhr telefonisch. Bitte bringen Sie zur Bewerbung mit: ausgefüllte Selbstauskunft, aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Kaution: 2 Kaltmieten (700,00 €). Frei ab sofort.

Provisionsfrei – Sie sparen die Maklercourtage. Ansprechpartner: Hausverwaltung Ernst Andergassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Kuhn

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	700 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Kuhn

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0