Perfekte Lage, Perfektes Zuhause: Gemütliche 2-Raumwohnung mit Erstklassiger Infrastruktur

Torstraße 23 06110 Halle
Frei ab: 01.06.2026
420 € Kaltmiete
595 € Warmmiete inkl. NK
7,92 € Preis/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete420 €
Kaltmiete (netto)420 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten enthaltenJa
Mietpreis pro m²7,92 €
Warmmiete595 €
Kaution 1.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Baujahr1910
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen! Diese charmante 2-Raumwohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 53m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Alltag erleichtert.

Für diejenigen, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Stadt zu gelangen. Ob Sie zur Arbeit pendeln, Freunde treffen oder einfach die Stadt erkunden möchten, die exzellente Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fülle an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Egal, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote oder sonstige Dienstleistungen geht, Sie haben alles bequem in Reichweite.

Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den optimalen Lichtverhältnissen begrüßt, die durch den hellen Fußboden und die großzügigen Fenster geschaffen werden. Die beiden Zimmer sind zwar nicht separat zugänglich, jedoch bieten sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Rückzug.

Ihr Badezimmer, gefliest und ansprechend gestaltet, verfügt über eine Badewanne, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und sogar ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das zusätzliche Gäste-WC ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihren Komfort und die Funktionalität dieser Wohnung unterstreicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einladende Wohnung persönlich kennenzulernen!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
- ca. 53m²
- 2-Raumwohnung
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Fenster
- Dachgeschoss

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 138.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2030-02-24
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert138.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Torstraße 23
06110 Halle

Lage & Infrastruktur

Torstraße 23, 06110 Halle (Saale)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Raffy Kalajian
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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