Wohnraum mit Perspektive: Ihr MFH-Projekt in Winsen (Luhe)

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21423 Winsen (Luhe)

959.780 € Kaufpreis

339 m²

Offene Küche

Kaufpreis

959.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	339 m²
Grundstücksfläche	1.100 m²
Zimmer	11
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Winsen (Luhe) wurde nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet auf 339 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Wohnerlebnis. Das moderne Haus verbindet innovative Architektur mit nachhaltigem Baukonzept und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz nach Neubaustandard und KfW40. Das Projekt eignet sich ideal als zukunftssichere Kapitalanlage, Altersvorsorge oder für eine Baugemeinschaft, die Wert auf ein nachhaltiges, werthaltiges und energieeffizientes Zuhause legt. Durch die individuelle Planung profitieren Sie von optimaler Raumausnutzung und zeitgemäßer Wohnqualität in einer begehrten Lage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine gehobene Innenausstattung mit modernen Bädern, die jeweils über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster verfügen sowie ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort. Als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Das Mehrfamilienhaus erfüllt höchste Standards des Neubaustandards KfW40, was für ausgezeichnete Dämmung und minimale Energieverluste sorgt. Die bauliche Qualität spiegelt sich in der Verwendung langlebiger Materialien und moderner Technik wider, die Ihr Zuhause zukunftssicher macht.

Energie

Energietyp	Neubaustandard, KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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21423 Winsen (Luhe)

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Winsen (Luhe) zentral in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Infrastrukturpunkte wie Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Post sowie einen Spielplatz, die Ihren Alltag komfortabel und familienfreundlich gestalten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige die in die Metropole an der Elbe pendeln, absolut ideal.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, welche eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist perfekt für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen möchten. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe bietet somit eine optimale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Zudem profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten: Für jede Wohneinheit kann ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 100.000 EUR beantragt werden. Bei Erfüllung der Kriterien für ein klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätsnachweis Nachhaltigkeit (QNG) kann sich die Förderung auf bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit erhöhen. Auf Wunsch erstellen wir zudem eine Ökobilanzierung für Ihr Haus, die den Nachhaltigkeitsstandard dokumentiert und die Werthaltigkeit Ihrer Investition unterstreicht.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Kurek-Bakir

06551 12 00

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