Kapitalanlage mit laufendem Ertrag: Teilvermietetes Wohn- und Gewerbeobjekt

Das Objekt ist teilweise vermietet: 895 m² Gewerbefläche im EG befinden sich in einwandfreiem Zustand und sind aktuell vermietet. 860 m² Rohfläche im 1. OG mit hohem Ausbau- und Gestaltungspotenzial (Lasenaufzug vorhanden).
Absolut zentrale Lage, direkter Autobahnanschluss, Bahnhof in 5–10 Minuten, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gleichzeitig direkter Zugang zum Stadtwald – ideale Mischung aus Rendite und Lebensqualität.

Highlights:
++ da teilvermietet → sofortige Einnahmen und Rendite
++ Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Büro oder Einzelhandel
++ 1.000 m² Rohfläche mit hohem Entwicklungspotenzial
++ Zentrale, gut angebundene Lage mit direktem Stadtwaldrand

Boden	Fliesen
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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