HALT !!! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen !!

Garten
Kinderzimmer
Terrasse
Garten II
Garten III
Terrasse II
606191-OG2
606191-EG2
1 / 1
65205 Wiesbaden-Delkenheim
Frei ab: nach Absprache
480.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 480.000 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche334 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1950
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Familiendomizil sind, dann könnte es sein, dass Ihre Suche ein Ende hat. Hier kann Ihr Motto aus alt mach neu sein.
Ursprüngliches Baujahr vermutlich 1935, es existieren keine Akten mehr, vermutlich in den Kriegswirren verbrannt. 1978 wurde angebaut. Es erwartet Sie nun ein freistehendes Haus, zum Teil unterkellert, im Erdgeschoss klassisch mit Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer mit WC und im Obergeschoss der Privatbereich mit 3 Schlafzimmern.
Eine Garage, gebaut ohne Baugenehmigung, wurde zum ebenerdigen Wohnbereich mit Duschbad genutzt.
Viel Platz zum Chillen, grillen bietet der Garten. Ein Gewächshaus sorgt für Ihren Vitaminhaushalt und das Trampolin für Ihre Fitness. Das großzügige Grundstück bietet noch Potential für Ihre eigene An- oder Umbauideen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
* Fenster: Doppelverglast Kunststoff z.T.auch dreifachverglast
* Böden: Fliesen und Laminat
* Solaranlage 552-22 kwH
* Klimaanlage
* Zisterne für Regenwasser
* Heizung erneuert 2015
* Terrasse erneut




Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 252.31 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum16. 10. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)1950
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf252.31
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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65205 Wiesbaden-Delkenheim

Lage & Infrastruktur

Delkenheim, Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, liegt zwischen WI-Nordenstadt u. Hochheim. Bietet eine gute Infrastruktur, Kiga und Grundschule sind im Ort und bequem zu
Fuß erreichbar. Ebenso Bäcker, Metzger, Friseur, Post und Ärzte.
Bushaltestelle (44/48) ist direkt vor der Haustüre. Gute Autobahnanbindungen. Frankfurt Flughafen ist in ca. 16 Min (ca. 20km), Wiesbaden in ca.16 Min. (ca.12km) und Mainz in ca. 24 Min (ca. 24km) erreichbar.

Sonstige Informationen

Wir können nicht alles aufzählen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.
- Weitere Bilder folgen
Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt
06151/15 937-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 480.000 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt
06151/15 937-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
06151/15 937-0

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