Gelegenheit - Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick auf den Hochgrat in Oberstaufen - Steibis

Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Flur
Flur
Waschraum mit Münzbetrieb
Hauseingang
Blick vom Balkon Richtung Hochgrat
Hausansicht
Einfahrt Tiefgarage
Duplex Stellplatz in der Tiefgarage
1 / 1
87534 Oberstaufen
Frei ab: nach Absprache da als Ferienwohnung vermietet
198.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Kaufpreis pro m²4,213 €
Hausgeld242 €
Maklerprovision7.604,1 €
Stellplatz Duplex Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2021
Verfügbar ab nach Absprache da als Ferienwohnung vermietet

Beschreibung der Immobilie

Hier steht eine helle, in 2021 renovierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit Balkon und Hochgrat-Blick zum Verkauf. Eine moderne Einbauküche, Vinylboden, große Fenster mit elektrischen Rollladen und elektrischer Markise sowie ein Tiefgaragen-Duplex Stellplatz (sehr hoch) im oberen Bereich in der ebenerdigen Tiefgarage.

Von der Diele kommen Sie in den Wohn-Koch und Essbereich in das Duschbad mit Fenster und ins Schlafzimmer. Vor dem hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile (Backofen, Herd und Spülmaschine) befindet sich ein überdachter Balkon, der sich über die komplette Raumbreite erstreckt.

Im Haus gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner jeweils mit Münzbetrieb.

Die Wohnung hat die Nutzung als Ferienwohnung, kann aber ebenso als Erstwohnsitz genutzt werden.

Zur Zeit wird die Wohnung über eine Agentur als Ferienwohnung vermietet.

Eine Wohnung die sie sich unbedingt anschauen sollten!

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Ausstattung

- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und gegenüberliegendem Arbeitsplatz
(bleibt in der Wohnung)
- offener Wohnbereich
- Duschbad mit Fenster
- 1 Schlafzimmer
- Münz WM + TR im Haus
- Fliesen und Vinylboden
- Wände verputzt
- Fenster 3-Fach verglast
- elektrische Rollladen an den Fenstern
- Balkon mit Bergblick
- Markise elektrisch betrieben
- Kellerabteil
- 1 Duplex Stellplatz oben (sehr hoch)
- Möblierung inbegriffen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
EnergiepasstextBaujahr: 1970 Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021 Objektzustand: Modernisiert Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: liegt vor Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch: 125,2 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: D Baujahr Heizung laut Energieausweis: 2009
Baujahr (laut Energieausweis)2009
Energieverbrauchkennwert125,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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87534 Oberstaufen

Lage & Infrastruktur

Im beliebten Bergdorf Steibis unweit der Skilifte, des Hochgrat, der Skiarena, des Golfplatzes, der Langlaufloipen und unzähliger Wander- und Radwege befindet sich diese renovierte, sonnige Wohnung.

Es gibt eine Busverbindung nach Oberstaufen, den nächstgrößere Ort mit Bahnhof, Busbahnhof, einem großen Kurpark mit großem Spielplatz, Ärzten, Kita und Kindergarten, Schulen, Einkaufs Passagen, Aquaria Schwimmbad, Restaurants, Hotels, uvm.

Auch der große Alpsee Richtung Immenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Steibis selbst verfügt zudem über eine Käserei, einen Dorfladen mit allem was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, ein Sportgeschäft, eine Bank, sowie über div. Gastronomie. Es gibt Bergbahnen und einen 18 Loch Golfplatz.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH Immobilien
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386 - 7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
petraborch@aol.com
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Kaufpreis pro m²4,213 €
Hausgeld242 €
Maklerprovision7.604,1 €
Stellplatz Duplex Kaufpreis15.000 €
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
petraborch@aol.com
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen
Mobilnummer 0163-3736023
BerufsaufsichtsbehördeIHK München und Oberbayern
USt.-IdNrDE 264974544
BerufskammerIHK Schwaben
Weitere AngabenVerbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Im Rahmen der Verordnung über Online Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung
petraborch@aol.com

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3,5
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