Charmanter Bungalow mit Galerie, Gartenidylle und Garage in Fürth-Vach

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90768 Fürth

Frei ab: sofort

590.000 € Kaufpreis

116 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116 m²
Grundstücksfläche	770 m²
Zimmer	4
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in Vach, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten von Fürth und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Stein
Balkone	1

Der Bungalow verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche
auf zwei Ebenen und bietet zusätzlich bewohnbare
Räume im Souterrain/Keller.
* Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Küche/Einbauküche,
Bad mit Badewanne und WC,
großzügige, nach oben offene Wohnhalle
mit beeindruckender Galerie

* Obergeschoss:
Luftraum zur Wohnhalle, Kinderzimmer,
weiteres Zimmer, Bad mit WC, Balkon

* Souterrain/Keller:
Hausarbeitsraum, WC,
Hobbyraum (bisher wohnlich genutzt)

Der liebevoll angelegte Garten ist gut eingewachsen, mit schönem Baumbestand und sehr gepflegt.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist ebenfalls vorhanden.

Fenster und Balkontüren wurden ca. 2012 erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist voll funktionsfähig, 2012 wurden Kessel/Steuerung erweitert. Die Fenster sind zweifach verglast. Separate WCs auf mehreren Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC/Dusche.

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90768 Fürth

Lage & Infrastruktur

Das Klinikum, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Banken, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der S-Bahnhof Vach sowie eine gute Busanbindung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der Städte Erlangen und Herzogenaurach.
Vach ist ein traditionsreiches fränkisches Straßendorf mit rund 6.000 Einwohnern. Besonders sehenswert sind die Kirche St. Matthäus, das Patrizierschloss und die historische Mühle. Die verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Ansprechpartner/in: Büro Bamberg

0951/96 86 51-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Bamberg

0951/96 86 51-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380