Viel Raum und Platz für die Großfamilie. Einfamilienhaus mit Garage und tollem Gartengrundstück.

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64720 Michelstadt, Hessen

Frei ab: sofort

185.000 € Kaufpreis

185 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	58 m²
Grundstücksfläche	829 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1958
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Im Michelstädter Stadtteil Rehbach steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Garage und einem schönen, sonnigen Gartengrundstück. Es wurde in den Jahren 1958/60 auf einem alten Kellergeschoss in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1970 wurde es dann angebaut und erweitert in die heutige Form. Das Gebäude verfügt über ca. 185 m² Wfl. auf 2 Etagen. Der Hauseingang liegt im UG(KG) zur Straßenseite. Hier liegt angrenzend der Heizungsraum und ein kleiner Abstellraum. Ein weiterer großer Keller und der Tankraum liegen nebenan und sind nur von außen begehbar. Im Erdgeschoss darüber gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum. Zusätzlich gibt es hier noch ein weiteres Zimmer mit einem 2. Treppenaufgang zum Obergeschoss. Dieses hat seinen Hauptzugang über ein offenes Treppenhaus und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein kleines Bad mit Wanne und ein separates Duschbad. Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur aus erreichbar ist und einem Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Mit entsprechendem handwerklichen Geschick, lässt sich eine Innenrenovierung /Modernisierung sicherlich auch gut in Eigenleistung erbringen.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und könnte kurzfristig übergeben werden.

Bitte nutzen Sie unsere 360-Grad-Tour für eine Online-Besichtigung und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat, Dielen, Linoleum
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Das Haus ist im Stil der 70er Jahre ausgestattet und ist renovierungs- /
modernisierungsbedürtig.

- Öl-Zentralheizung (Buderus) mit Warmwasserbereitung aus 2013
- neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013
- Fenster teils aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung, teils aus Holz mit Isolierverglasung
- 2 Bäder und ein separates WC
- 4 Schlafzimmer
- Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Balkon (Loggia) im OG
- Garage und Keller
- schönes Gartengrundstück, seitlich anfahrbar und eventuell auch separat bebaubar

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-24
Endenergiebedarf	162,45
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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64720 Michelstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Gartengrundstück liegt hinter dem Haus und ist über eine kleine Seitenstraße auch an- bzw. befahrbar.
Rehbach liegt direkt an der B47 und ist nur sechs Kilometer von der Kernstadt Michelstadt entfernt. Eine gute Busverbindung dorthin ist vorhanden.

Für die Jüngsten steht in Rehbach ein Kindergarten zur Verfügung. Die nächste Grundschule befindet sich im benachbarten Steinbach. Weiterführende Schulen sind in Michelstadt (Gesamtschule, Gymnasium sowie das berufliche Schulzentrum Odenwaldkreis) vorhanden.

Der Sportverein sowie die Freiwillige Feuerwehr bilden das Vereinsleben dieses Stadtteils. Die nächsten Fachgeschäfte, Discounter, Supermärkte sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in Michelstadt bzw. der Kreisstadt Erbach.

Entfernungen: nach Darmstadt ca. 45 km, nach Heidelberg ca. 60km.Das Haus steht an der Ortsstraße in Michelstadt/Rehbach.

Ansprechpartner/in: Herr Marcel Carnier

+49 6062 50 302

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Marcel Carnier

+49 6062 50 302

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter

Werner-von-Siemens-Str. 19, 64711 Erbach

Fax

+49 6062 50 309

Weitere Angaben

Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

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Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
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