Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage beim Badeniaplatz von Privat

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Friedrich-Weick-Str. 18 76189 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.145 € Kaltmiete

15,07 € Preis/m² ca.

76 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.145 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	115 €
Kaution	3.735 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Helle, sehr ruhige, gut geschnittene Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten, das überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt wird;
Größe der Wohnung ca. 76 m²;
Baujahr 1996;
Küche und Schlafzimmer nach Osten, Wohn- und Kinderzimmer nach Westen.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zentralheizung und Warmwasserversorgung mit Fernwärme;
Parkettboden in allen Wohnräumen;
Granitboden in der Küche;
Einbauküche;
vollständig türhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Waschtisch;
separates WC;
thermopenverglaste Fenster mit Rolläden;
glasüberdachter Westbalkon (Abendsonne);
Gegensprechanlage mit Türöffner;
Kabelanschluß;
die Wohnung ist frisch renoviert;
Kellerabteil zur eigenen Nutzung;
Tiefgaragenstellplatz zur eigenen Nutzung.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Friedrich-Weick-Str. 18
76189 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand mit viel Frei- und Grünflächen;
Lage an Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen (nur Anliegerverkehr) und gepflegtem Straßenbild;
gute Versorgung mit Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Golfclub Hofgut Scheibenhardt e.V., Wald, Epplesee u.v.m.) und sonstigen Infrastruktureinrichtungen;
gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle Badeniaplatz wenige Schritte entfernt (mit Straßenbahn 1 ohne Umsteigen zum Europaplatz in 16 Minuten); Bundesstraßen 3, 10 und 36 sowie Bundesautobahnen 5, 8 und 65 in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Courtagefrei von Privat.
Die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser werden direkt mit den Stadtwerken nach Verbrauch abgerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Bernd Kniehl

0162 9392542

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.145 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	115 €
Kaution	3.735 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Bernd Kniehl

0162 9392542

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0