Sehr helle 2-Zimmer- Wohnung mit Ost-Süd-Balkon

Kreuzerweg 33 81825 München, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.090 € Kaltmiete
29,46 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.090 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten80 €
Kaution 3.270 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche37 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1977
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

In einer kleinen Apartmentanlage (Souterrain, Erdgeschoss, 1. und 2.Obergeschoss) wird im 2. Obergeschoss eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse frei.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur mit Garderobe, von dem aus das Wohnzimmer mit der Einbauküche abgeht. Das Badezimmer und das Schlafzimmer werden über das Wohnzimmer betreten.
Die Dachterasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche mit Spüle, Herd, Kühl-Gefrierkombination und Schränken lädt zum Kochen ein.
In den Schränken und Regalen können Sie alles verstauen.
Die riesigen bodentiefen Fenster und Balkontüren sorgt für viel Helligkeit und Sonne.
Die Dachterasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Das Badezimmer wurde aufwendig renoviert. Hell und modern kann man hier in Ruhe morgens wach werden. Das Bad ist ausgestattet mit einem großen Spiegel, Waschtisch, Toilette und Badewanne.
Im Kellerbereich gibt es eine allgemeine Waschmaschine und einen allgemeinen Trockner.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert66 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Kreuzerweg 33
81825 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Hier wohnen Sie ruhig in grüner Umgebung, mit einer hervorragenden Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Restaurants und Cafes befinden sich wenige Gehminuten entfernt; ein Fitness-Studio, Hallen-/Freibad und zwei große Parkanlagen mit See befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
10 Gehminuten zur U-/S-Bahn-Station Trudering (S4,S6,U2): 13 Fahrtminuten zum Marienplatz (Stadtmitte) bzw. 3 Minuten zum Messegelände.
Oder 5 Gehminuten zum Bus 195 Haltestelle Gnadenwaldplatz.
Entfernung zum Flughafen: ca. 30 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum:
Biehler GmbH
Mohrstr. 3
80939 München
Tel: 089 322 8297 EMail: hbachmeier@gmx.de
HRB: 183422 Amtsgericht München
Geschäftsführer: Susanne Bachmeier

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Ansprechpartner/in: Angebot von susanne Bachmeier
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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