Vollvermietetes Renditeobjekt: 12 Wohneinheiten und eine Lagerhalle in Melle-Neuenkirchen!

Bereit für das nächste Level in Ihrem Immobilienportfolio?

Wir stellen Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer dazugehörigen Lagerhalle vor. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 3.285 m² großen Eigentumsgrundstück direkt im Ortskern von Melle-Neuenkirchen. Hier steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 943,55 m² sowie zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandene Nutzfläche eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten und kann als Ausbaureserve dienen.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1956 als Lagerhalle erbaut und im Jahr 1996 umfassend saniert und zu attraktivem Wohnraum umgenutzt. Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem durchweg guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnungen weisen Größen zwischen ca. 58 m² und 103 m² auf. Einige Einheiten sind als charmante Maisonettewohnungen über mehrere Ebenen gestaltet, was die Grundrissaufteilung für die Bewohner besonders attraktiv macht. Durch diesen vielseitigen Wohnungsmix sprechen Sie viele Zielgruppen an Mietinteressenten an, was eine nachhaltige Vermietbarkeit stützt.

Das Objekt inklusive der Lagerhalle ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 79.260,00 €. Ergänzt wird dieses attraktive Investmentangebot durch ausreichend freie Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Sie sind vom Potenzial dieser Immobilie überzeugt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Balkone	6
Keller	Ja