BEGEHRT - helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Bexbach!

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66450 Bexbach

Frei ab: sofort

780 € Kaltmiete

1.080 € Warmmiete inkl. NK

7,65 € Preis/m² ca.

102 m²

Einbauküche

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	780 €
Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.080 €
Kaution	1.560 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erwartet Sie diese helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung. Neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Familien oder Paare.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garage/Stellplätze	1

Die Wohnung ist mit Designböden in Holzoptik sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- Kinderzimmer
- Büro
- Küche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-02-22
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	94.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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66450 Bexbach

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bexbach. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bieten eine Vielzahl von Angeboten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- neue Bodenbeläge, neue Wandbeläge, neue Steckdosen und Schalter (2024)

- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Parkmöglichkeiten im Hof vor dem Haus
- zur Wohnung gehörende Garage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeister durchgeführt
- Kabelanschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Frau Milana Terikbaeva

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	780 €
Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.080 €
Kaution	1.560 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Milana Terikbaeva

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095