Ankommen und wohlfühlen

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97980 Bad Mergentheim

Frei ab: nach Absprache

239.000 € Kaufpreis

60 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In der beliebten Kurstadt Bad Mergentheim verkaufen wir in ruhiger Wohnlage eine sehr gepflegte, neuwertige 2-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.

Die Fakten auf einen Blick:
* ca. 60 qm Wohnfläche
* Offene Wohnküche mit stilvoller Einbauküche - Marke "NOBILIA", weiß hochglänzend mit hochwertigen Geräten
* Großzügiger, überdachter Balkon - ca. 24 qm - mit Abstellraum und Zugang von WZ & SZ
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Bidet
* Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* Carport-Stellplatz

Features wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und ein Aufzug erleichtern Ihnen das moderne Leben.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit 270,00 Euro. Das Mehrfamilienhauskomplex wird von einer in Bad Mergentheim ansässigen Hausverwaltung verwaltet.

In unseren Augen eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pendler, die nach einem ruhigen Platz zum Ankommen suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 02. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	56.8
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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97980 Bad Mergentheim

Lage & Infrastruktur

Bad Mergentheim ist heute eine Stadt, die Tradition und Moderne auf gelungene Weise verbindet. Hier findet man alles, was man im Alltag braucht: gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Vereine, ein lebendiges Kulturleben, regionale Genussküche und viele Angebote für Familien. Auch zum Einkaufen gibt es jede Menge Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Bus und Bahn sind direkt vor Ort, die Autobahnen A3 und A81 sind in rund 30 Minuten erreicht. Und typisch für das Taubertal ist das hervorragend ausgebaute Netz an Radwegen - ideal für alle, die gerne aktiv und umweltfreundlich unterwegs sind.
GOLFBAHN, SOLYMAR THERME, KURPARK und STADTZENTRUM sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 56,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020

Ansprechpartner/in: Büro Würzburg

0931/32 93 76-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Würzburg

0931/32 93 76-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0931/32 93 76-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380