Helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen Hannover's

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Hallerstr. 7 30161 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: sofort

645 € Kaltmiete

13,08 € Preis/m² ca.

49,3 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	645 €
Nebenkosten	70 €
Kaution	1.935 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	49,3 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

> gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren
> seit Grundsteinlegung in Familienbesitz
> insgesamt 4 Etagen
> familiäre, gewachsene Hausgemeinschaft
> eigener Kellerraum für jede Mietpartei
> Gartenmitnutzung möglich
> Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
> Kochen ausschließlich mit Gasherd

Energie

Energieeffizienzklasse F · 178 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	178 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hallerstr. 7
30161 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

> zentrale Wohnlage in Hannover-Oststadt / Nähe Lister Meile
> beliebte, urbane Wohngegend mit guter Infrastruktur
> Lister Meile, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut erreichbar
> Hauptbahnhof Hannover ca. 10 Gehminuten fußläufig entfernt
> gute Anbindung an Bus, Stadtbahn und Innenstadt
> Eilenriede als Naherholungsgebiet in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

> ruhiges Wohnen gewünscht
> dauerhafte Hundehaltung im Haus nicht gewünscht
> nicht WG geeignet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Müller

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	645 €
Nebenkosten	70 €
Kaution	1.935 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Müller

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0