Gelegenheit: 750m2 Baugrundstück in Bremerhaven-Lehe / Nahe Langen

Sie suchen ein Baugrundstück in attraktiver Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Zum Verkauf steht der hintere Teil eines bereits in zwei eigenständige Flurstücke aufgeteilten Grundstücks. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 750 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die attraktive Lage in der Nähe von Langen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.

Nach aktueller Einschätzung ist von einer Grundflächenzahl (GRZ) von etwa 0,2 auszugehen. Dies würde bei einer Grundstücksgröße von 750 m² eine überbaubare Grundfläche von ca. 150 m² ermöglichen. Die endgültige Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden zu klären.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits als eigenständiges Flurstück geführt wird. Die noch erforderlichen Vermessungs- bzw. Abmarkungskosten im Zuge der endgültigen Grundstücksübertragung sind vom Käufer zu tragen.

Highlights:

* Ca. 760 m² Grundstücksfläche
* Bereits in eigenständige Flurstücke aufgeteilt
* Ruhige Wohnlage nahe Langen
* Gewachsenes Wohnumfeld
* Voraussichtliche GRZ von ca. 0,2
* Ca. 152 m² überbaubare Grundfläche möglich
* Ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus
* Gute Anbindung an Bremerhaven und Geestland
* Seltene Gelegenheit in gefragter Lage

**Hinweis:** Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit, insbesondere zur GRZ, erfolgen ohne Gewähr und sind durch den Käufer bei den zuständigen Behörden eigenständig zu prüfen. Hire können wir gene behilflich sein.

Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven

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