Wo Wohnträume Wurzeln schlagen - großzügige Wohnidylle mit Garten, Garage und Terrasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem man schon beim ersten Rundgang beginnt, die eigene Zukunft zu planen. Rund 162 m² Wohnfläche, vier großzügige Zimmer und ein etwa 515 m² großes Grundstück schaffen viel Raum für persönliche Wohnideen und ein entspanntes Leben im Grünen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Erdgeschoss – Raum zum Zurückziehen
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer bietet praktische Einbauschränke, während das zweite mit einem separaten Ankleidebereich und direktem Zugang zum Balkon begeistert – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag.

Untergeschoss in Hanglage - lichtdurchflutet, offen und mit direktem Gartenzugang
Das Herz des Hauses liegt im Souterrain. Die offene Küche mit integriertem Essbereich geht fließend in den hellen Wohnbereich über. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lässt bereits an gemütliche Abende mit Familie und Freunden denken. Von hier aus öffnet sich das Haus zur etwa 20 m² großen Terrasse und zum Garten. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Grillabend im Freien – Innen- und Außenbereich gehen hier angenehm ineinander über. Eine großzügige Diele mit Einbauschrank, ein Durchgangszimmer mit weiterem Stauraum, ein separates WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum ergänzen diese Ebene.

Garten und Terrasse – ein Grundstück voller Möglichkeiten
Ob Rasenfläche, Spielbereich, blühende Beete, Nutzgarten oder geschützte Sitzecken – die Fläche bietet viel Potenzial für individuelle Ideen. Die Terrasse schafft schon heute einen schönen Ausgangspunkt für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage und gemeinsame Sommerabende.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit kurzen Wegen: Die Garage mit elektrischem Tor ist direkt erreichbar. Neben dem Garagenstellplatz stehen ein Platz vor der Garage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung – insgesamt finden bis zu drei Fahrzeuge Platz.

Dieses Haus bringt bereits vieles mit, was ein echtes Zuhause ausmacht: großzügige Räume, gemütliche Rückzugsorte und viel Freiraum. Nun wartet es darauf, mit Ihren Ideen und Ihrem Leben gefüllt zu werden.

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Bidet
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Bei weitergehendem Interesse bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Im Anschluss stellen wir Ihnen die uns bereits vorliegenden Unterlagen zur Ankaufsprüfung zur Verfügung. Erste Fragen zum Objekt beantworten wir gerne vorab telefonisch. Wir freuen uns auf einen konstruktiven Austausch.

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ansicht des virtuellen 3D-Rundgangs. Danach ist eine Besichtigung nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises oder einer ersten Finanzierungszusage möglich.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.