- Befristeter MV (3 Jahre) - Hübsche kleine 2 RW im nachgefragten Lindenau - Aufzug im Haus

04179 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
374,66 € Kaltmiete
509,66 € Warmmiete inkl. NK
7,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50,63 m²
Zimmer
2
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete374,66 €
Nebenkosten 135 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete509,66 €
Kaution 749,32

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50,63 m²
Zimmer2
Baujahr1998
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung besticht durch ihren offenen Charakter der die 50,63 m² Wohnfläche deutlich größer erscheinen lässt. Direkt am Wohnraum findet sich der offene Küchenbereich mit Zugang zur Abstellkammer. Der geräumige Flur bietet einiges an Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerbereich. Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung wird mit einer Befristung auf drei Jahre vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
KellerJa
* Helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne
* Abstellkammer
* Keller
* Aufzug

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum16. 08. 2018
Gültig bis16.08.2028
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Schwer

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04179 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Standort befindet sich in einem der dynamischsten und aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs. Lindenau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten urbanen Quartier entwickelt, das kreatives Stadtleben, gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch profitieren Gewerbetreibende und Mitarbeiter gleichermaßen von kurzen Wegen und einem urbanen, vielseitigen Umfeld. Die hohe Frequenz im Viertel sowie die stetig wachsende Beliebtheit des Stadtteils sorgen zusätzlich für ein attraktives Kunden- und Geschäftsumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandorten der Stadt. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden bequem anreisen können.

Darüber hinaus zeichnet sich Lindenau durch seine kreative und kulturelle Szene aus. Zahlreiche Galerien, Veranstaltungsorte und Freizeitangebote verleihen dem Viertel einen modernen, jungen Charakter und schaffen ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbanem Flair, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Thomas Ehrlich
01736560269
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
01736560269

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