Weitläufige Kapitalanlage in Altlindenau: 4-Zimmer, EBK, 4,6% Rendite!

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04177 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

350.000 € Kaufpreis

117,11 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Kaufpreis pro m²	2988 €
Hausgeld	559,55 €
Maklerprovision	12.495,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117,11 m²
Zimmer	4
Stockwerk	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

KURZ & KNAPP:

- 4 Zimmer
- Mieteinahmen mtl.: 1.300€ Kaltmiete + 50€ EBK + 290€ NKVZ
- 4,63% Rendite p.a.
- Einbauküche
- 2. OG
- Tageslichtbad mit Dusche + Wanne
- Denkmalobjekt
- Keller vorhanden
- Verkauf an Kapitalanleger

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04177 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Alt-Lindenau in Leipzig – einer der beliebtesten und aufstrebendsten Lagen der Stadt. Das Viertel überzeugt mit seinem einzigartigen Charme, einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene sowie einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.

Ihre Verkehrsanbindung auf einen Blick:

- Nächste ÖPNV-Haltestelle: 2 Minuten zu Fuß
- Nächster Hauptbahnhof: 5 Minuten
- Nächste Autobahn: 16 Minuten
- Nächster Flughafen: 24 Minuten

Alt-Lindenau steht für urbanes Leben mit Charakter – hier verbinden sich gründerzeitliche Architektur, grüne Oasen und ein kreatives Miteinander zu einem Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.