Bungalow inklusive sonnigem Grundstück mit Weitblick

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54523 Hetzerath

558.000 € Kaufpreis

114 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

558.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	114 m²
Grundstücksfläche	620 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Manchmal ist Wohnen dann am schönsten, wenn alles einfach ist. Keine Treppen. Keine Umwege. Keine Kompromisse. Sondern ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.
Dieser moderne Bungalow steht genau für dieses Gefühl. Ankommen. Durchatmen. Bleiben.
Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Wohnen, schlafen, baden, leben. Barrierearm geplant, offen gestaltet und so durchdacht, dass Sie sich heute wohlfühlen und auch morgen noch Freiheit genießen. Ob junge Familie, als Paar oder Menschen, die langfristig denken. Dieser Haustyp schenkt Ruhe, Komfort und Sicherheit.
Die Architektur ist modern und klar, die Ausstattung gehoben und hochwertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum. Morgens Sonne in der Küche. Mittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Zuhause-Gefühl, wenn draußen der Tag leiser wird.
Das wärmegedämmte Dach (= Sattel- & Walmdach) schützt nicht nur, sondern schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für all das, was man braucht, aber nicht ständig sehen möchte. Technik, Koffer, Erinnerungen. Alles findet seinen Platz.

Wichtig: Dieses Exposé zeigt keine feste Vorgabe, sondern eine Idee. Eine Musterkalkulation, an der Sie sich orientieren können. Grundriss, Architektur, Hausgröße und Ausbaustufe werden individuell geplant. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihrem Alltag, Ihren Plänen und Ihrem Budget passt.
Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen das Leben leichter macht und nicht komplizierter, dann ist dieser Bungalow ein sehr guter Anfang.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1

Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte. Es überzeugt morgens im Bad. Abends im Wohnzimmer. Im Raumklima. In den Nebenkosten. Im Gefühl, dass alles stimmig ist.
Ihr Streif Haus wird grundsätzlich als hocheffizientes KfW-40-Haus realisiert. Das bedeutet nicht nur niedrigen Energieverbrauch, sondern langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftstauglichkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch (optional) eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht.
Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Im Exposé in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (inklusive Grundstück) kalkuliert, ist dieses technisch fertiggestellt inklusive Bäder. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten.

Auch bei der Ausstattung gibt es keine starren Linien. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen, von gehoben bis exklusiv gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Anspruch. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Dazu eine regionale Ausstellung, in der Sie sehen, fühlen und vergleichen können, statt nur zu blättern.
Gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen entstehen in der hauseigenen Produktion in Weinsheim. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Substanz.
Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit. Ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet. Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Wenn Sie ein Zuhause wollen, das heute begeistert und morgen noch überzeugt, dann lassen Sie uns über Ihre Ausstattung sprechen.

Ich berate Sie gerne persönlich und transparent.

Die gezeigten Bilder können Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Es besteht kein Rechtsanspruch.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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54523 Hetzerath

Lage & Infrastruktur

Hetzerath liegt in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land zwischen Trier und Wittlich, am Rand der Eifel und nur wenige Kilometer von der Mosel entfernt. Der Ort hat rund 2.300 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Grundschule, Kita, Ärzten, Apotheke und mehreren Geschäften für den täglichen Bedarf. Über den Bahnhof bestehen gute Zugverbindungen nach Trier, Koblenz und Wittlich, auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Industriepark Region Trier ist Hetzerath ein beliebter Wohnort für Pendler. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit viel Grün, Wald und einem aktiven Vereinsleben.

Sonstige Informationen

Bauen ist eine Entscheidung fürs Leben.
Wer ein Haus baut, baut nicht einfach nur vier Wände. Er schafft einen Ort, an dem die Familie wächst, Ruhe einkehrt, Zukunft beginnt. So versteht Streif Hausbau!
Seit mehr als 95 Jahren realisiert Streif individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise. Fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit, tausende davon hier in der Region. Produziert wird in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel. Regional, auf kurzem Weg zugänglich, kein anonymer Konzern.
Streif baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser. Förderfähig, zinsvergünstigt, auf langfristige Kostenersparnis ausgelegt. Hochwertige Materialien, klare Abläufe, transparente Bauabwicklung. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner vor Ort.
Durch die industrielle Vorfertigung im Werk entsteht Ihr Haus wetterunabhängig und auf den Millimeter genau. Auf Ihrem Bauplatz steht Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage. Von Beginn an planbar, sauber & strukturiert. Streif tritt für Sie und Ihre Familie bei allen Gewerken in Vorleistung und steht zu verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen. Das schafft Ihnen Sicherheit, bevor der erste Spatenstich erfolgt.
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliches Objekt, Streif plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung. Auf Wunsch schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Selbstverständlich auch mit Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen.
Streif baut auf Vertrauen.

Wenn Sie nicht einfach nur bauen möchten, sondern sich auch gut aufgehoben wissen wollen, dann lassen Sie uns persönlich miteinander sprechen. Ein direktes Gespräch ist immer der beste Anfang.

Yannick Demmerath
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Ansprechpartner/in: Herr Jörg Demmerath

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