Neuwertiges Einfamilienhaus zur Vermietung mit großem Garten & moderner Ausstattung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage auf ideale Weise. Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 134m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 795,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl durch die helle und offene Gestaltung der Räume. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet. Hier verbinden sich Funktionalität und modernes Design zu einem perfekten Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, Familienfeiern oder sonnige Tage im eigenen Garten. Die großzügige Rasenfläche ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben geeignet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.

Das Haus verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ein weiterer Komfortpunkt ist der direkte Zugang vom Carport in den Hauswirtschaftsraum, wodurch Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus gebracht werden können. Ergänzt wird das Angebot durch ein vorhandenes Gerätehaus beziehungsweise einen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt und den hohen technischen Standard des Hauses unterstreicht.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Sämtliche Versorgungsverträge wie Strom, Wasser, Heizung, Internet sowie weitere hausbezogene Versorgerverträge meldet der Mieter eigenständig an und schließt diese selbstständig mit den jeweiligen Anbietern ab. In den Nebenkosten enthalten sind ausschließlich die umlagefähigen Kosten wie die Gebäudeversicherung sowie die Grundsteuer.
Für das Mietverhältnis wird ein Kündigungsausschluss von mindestens zwei Jahre und ein Indexmietvertrag vereinbart.

Dieses moderne und hochwertige Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für alle, die neuwertiges Wohnen, moderne Technik und großzügige Außenflächen in einem stilvollen Gesamtpaket suchen.

Aus privaten Datenschutzgründen stehen derzeit keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung. Besichtigungen können ab dem 09.06.2026 nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Das Haus steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Carport	3

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis:
Teile dieses Exposés wurden unter Zuhilfenahme moderner KI-Technologie erstellt und anschließend redaktionell überarbeitet, um eine möglichst anschauliche und vollständige Beschreibung zu gewährleisten.

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