Neubauprojekt Mehrgenerationenhaus inkl. Einliegerwohnung!

Die Herkenboscher Straße 1a befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Rothenbach der Stadt Wassenberg, im westlichen Kreis Heinsberg, unweit der niederländischen Grenze.

Das Grundstück überzeugt durch seine idyllische Umgebung am Rande des weitläufigen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Das Zentrum von Wassenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Heinsberg, Erkelenz sowie Mönchengladbach sind über die gut ausgebauten Verkehrswege zügig erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A46 sorgt zudem für eine gute überregionale Anbindung in Richtung Düsseldorf und Aachen. Gleichzeitig profitieren Naturliebhaber von der direkten Nähe zu Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.