Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Wurzach!

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88410 Bad Wurzach

Frei ab: ab sofort

279.000 € Kaufpreis

116,99 m²

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116,99 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte 3-Familienhaus mit Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Bad Wurzach. An der Wurzacher Ach gelegen profitiert das Objekt von seiner soliden Bauweise und beschert dank idealer Ausrichtung seinen Bewohnern Sommer wie Winter viel Licht und Sonne.

Der Wohnung ist auf der Eingangsseite ein Außenstellplatz zugeordnet.

Die Obergeschosswohnung bietet durch ihre gelungene Aufteilung auf rund 117 m² viel Platz für seine Bewohner. Drei Schlafzimmer, die offene Küche mit Essbereich (Einbauküche mit Geräten inklusive) ein sonniges Wohnzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gehören zum Immobilienangebot. Der große Südostbalkon ist von den meisten Zimmern aus begehbar und sorgt in allen Räumen für tolle Wohnatmosphäre. Viel Stauraum bietet außerdem der zugehörige, große Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie die Gemeinschaftskeller für z.B. Fahrräder.

Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Ausstattungshighlights:
- Außenstellplatz
- moderne Einbauküche mit Geräten
- großer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume
- bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC (2013)
- Erneuerung Fenster /Elektrik (2013)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-05-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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88410 Bad Wurzach

Lage & Infrastruktur

Der bekannte Kurort Bad Wurzach, einer charmanten Stadt im Herzen Oberschwabens ist für idyllische Landschaften und heilende Moorbäder bekannt . Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Schulen sowie die medizinische Grundversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt.
Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leutkirch und Bad Waldsee garantiert. Die rund 10 minütige Autobahnauffahrt Leutkirch West bietet weiteren Anschluss an die Oberzentren München, Stuttgart, den Alpenraum und die Bodenseeregion.
Idealer Ort für Alle, die naturnahe Wohnumgebung lieben und dabei auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen.