Dachgeschosswohnung mit Balkon und Bergblick

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83253 Rimsting

Frei ab: 01.08.2026

350.000 € Kaufpreis

61 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	2,49 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1991
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rimsting und überzeugt mit einem großzügigen Westbalkon sowie herrlichem Bergblick.

Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. In diese Berechnung wurde der Balkon anteilig mit 50 % seiner Fläche einbezogen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem eine moderne Einbauküche sowie neue Parkettböden eingebaut, die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen.

Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet.
Hervorzuheben sind zudem die beiden zusätzlichen Speicherräume mit viel Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

- Großzügiger Westbalkon mit Bergblick
- Helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Hochwertige Parkettböden (2022 erneuert)
- Moderne Einbauküche aus 2022
- Fußbodenheizung
- Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Großer Kellerraum mit Fenster
- Zwei zusätzliche Speicherräume (Höhe ca. 1,50 m)
mit viel Stauraum
- Fahrradabstellraum
- Ruhige Wohnumgebung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 05. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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83253 Rimsting

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Rimsting am Chiemsee. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag.

Die Bahnhöfe in Bad Endorf und Prien am Chiemsee sind jeweils nur ca. 5 km entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist mit ca. 9 km schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem und zügig nach Rosenheim, München sowie nach Salzburg - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als werthaltige Kapitalanlage.

Ansprechpartner/in: Büro Rosenheim

08031/58 940-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	2,49 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rosenheim

08031/58 940-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	08031/58 940-40
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380