Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Steintor!

Volkmannstraße 17 06112 Halle
Frei ab: sofort
395 € Kaltmiete
545 € Warmmiete inkl. NK
9,19 € Preis/m²
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete395 €
Kaltmiete (netto)395 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Mietpreis pro m²9,19 €
Warmmiete545 €
Kaution 1.185 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Baujahr1910
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Raum-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und gefragter Stadtlage nahe dem Steintor in Halle (Saale). Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume, eine großzügige Küche mit Fenster, ein kleines innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
KellerJa
-ca. 43 m² Wohnfläche
-2 Wohnräume
-Große Küche mit Fenster
-Balkon
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Kellerabteil zur Wohnung gehörend

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75.37 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-12-16
Baujahr (laut Energieausweis)2020
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf75.37
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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Volkmannstraße 17
06112 Halle

Lage & Infrastruktur

Volkmannstraße 17, 06112 Halle/Saale

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 75.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Frau Maria Vetter
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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