3 Zimmer Altbau in Linden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1920
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 84 m² im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer.
Auf den Böden liegen Parkett, Kork und Fliesen.
Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen
Die Deckenhöhe beträgt 3,20m
Zudem gehören zwei Kellerräume und eine Dachbodenkammer dazu. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

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Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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3 Zimmer Altbau in Linden
	30449 Hannover E-Mail: OM-460251@0800-ohnemakler.de

30449 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Straße befindet sich in Linden-Süd, einem lebendigen Viertel in Hannover. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien wie die Linie 9 und die Buslinie 100 sehr gut gewährleistet. Das Umfeld ist von einer gemischten Nachbarschaft und einer soliden Infrastruktur geprägt, die den täglichen Bedarf abdeckt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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