***Stilvoll möbliert mit toller Terrasse & Balkon für 3-24 Monate in toller Hanglage von Merzhausen!

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79249 Merzhausen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

2.200 € Warmmiete inkl. NK

111 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	2.200 €
Kaution	2.500,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

You´ll find an english translation at the end of the description.

Stilvoll möbliert mit toller Terrasse & sonnigem Balkon in toller Hanglage von Merzhausen!

Aufgeteilt in großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon,
Küche mit Waschmaschine, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeits/Gästezimmer, großes Badezimmer mit Dusche/Wanne, Gäste Bad mit Dusche, Abstellkammer, Eingangebereich und Flur. Garage sowie Fahrradraum im UG verfügbar.

Im 1. OG mit Lift,
Wohn-/Schlafbereiche mit Parkettboden, Bäder & Küche sind gefliest.

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung,
keine Haustiere gestattet.

Mietzeit: 3-24 Monate
Miete: EUR 2.200,- zzgl. Rundfunk- & Müllgebühren bei Anmeldung!
Kaution: EUR 2.500,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.homecompany.de
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Bidet
Fahrstuhl

Hochwertig und vollständig ausgestattet:

+Küche
Einbauküche, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck und alles für den täglichen Bedarf.

+Wohnzimmer& Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Sofas mit Sessel, Glasbeitstelltische, 2 Stehlampen, Siedeboard, Regale,
Flach-TV,
Esstisch mit 4 Stühlen, Schrankwand mit Dekorationen und kleinem Licht,
Sideboard, Balkontisch mit 3 Stühlen, Balkonmarkiese,

+Arbeits-/Gästezimmer
Schrankwand, Regal, Schreibtisch mit Stuhl, kleiner Bestelltisch mit Drucker,
Nachttisch mit kleiner Lampe, Einzelpersonenbett, diverse Dekorationen

+Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Großer Kleiderschrank, Bett, Nachtisch, Sideboard, Sofa, Standregal. Schreibtisch mit Lampe, Stuhl, Sessel, Terrassentisch mit 4 Stühlen

+Badezimmer
Dusche/Wanne, WC, Bidet, Waschbecken, Spiegel

+Gäste Bad
Dusche/WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel

+ Abstellkammer
Staubsauger und diverse Reinigungsuntensilien

+ Flur & Eingangsbereich
Garderobe, Teppiche, kl. Bank

+ Internet
WLAN verfügbar

+Parken
Ein TG-Stellplatz verfügbar,
Fahrradabstellraum in der Tiefgarage verfügbar.
Freies Parken auf der Straße vor dem Haus.

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79249 Merzhausen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Merzhausen: ...am Eingang zum Hexental ist eine der ältesten, urkundlich erschienen Orte im Breisgau.
Durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung stellt Merzhausen eine gute Alternative zum direkten Stadtkern dar.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen (Aldi, Alnatura,..)

Hier: In ca. 7 Gehminuten zur Bushaltestelle -Grüner Baum-
und von hier in ca. 5 Fahrminuten mit dem Bus an die Straßenbahnhaltestelle Paula-Moderson-Platz. Von hier der Straßenbahnlinie 4 in ca. 13 Fahrminuten an den Bertoldsbrunnen in der Innenstadt Freiburgs.
Oder von der Bushaltestelle -Grüner Baum- mit dem Bus in ca. 18 Fahrminuten an den HBF Freiburg.

Sonstige Informationen

Kaution: 2.500,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	2.200 €
Kaution	2.500,00 € €

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Website

www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net