In Vorbereitung: Frisch saniert und freundlich möbliert für 3-8 Monate in super Lage von Herdern in Freiburg

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79104 Freiburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.11.2026

1.650 € Warmmiete inkl. NK

58 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.650 €
Kaution	1.700,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1990
Verfügbar ab	01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

You´ll find an english translation at the end of the description.

Freundlich möbliert und frisch saniert in zentraler Lage von Herdern in Freiburg.
Aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Dusche / WC, Flur/Eingangsbereich sowie kleine Abstellkammer. Mit Gartenbereich hinterm Haus zur Mitbenutzung.

Im 2.OG ohne Lift,
Küche, Wohn- & Schlafzimmer mit Naturdesignboden, das Bad ist gefliest.
Im Wohn-und Schlfzimmer sind jeweils hochwertige Verdunklungsrollos an den Velux-Fenstern angebracht sowie Verdunklungsvorhänge an den Balkontüren.

Gartenbereich hinterm Haus zur Mitbenutzung verfügbar.
Ein Fahrradraum sowie eigenes Kellerabteil vorhanden.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!
Keine Haustiere gestattet.

Ein Garagenstellplatz kann für EUR 90,- pro Monat zzgl. angemietet werden.

Miete: 1.650- inkl. Nebenkosten
Mietdauer: 3-8 Monate
Kaution: EUR 1.800,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbauch: 113 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude & Anlagentechnik: 1990
Entspricht Energieeffizienzklasse: D

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Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren
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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl

Komplett neu & gut ausgestattet

+Küche
Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Backofen mit integrieter Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine/Coffemaker, Toaster, Milchschäumer,
Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf.

+Wohnzimmer mit Essbereich & Balkon
Holzesstisch mit 5 Stühlen, kleiner Beistelltisch, Ledersofa (DeSede) mit 2 Kissen,
Holzschrank, Flach-TV (OK), diverse Dekorationen,
Balkontisch mit 2 Stühlen

+Schlafzimmer
Doppelbett,Kleiderschrank mit Spiegeltüren,
Nachtische, kleine Nachtlampe, Holzbank, Filzkorb

+Badezimmer
Dusche (ebenerdig), Waschtrockner (AEG), Beleuchteter Spiegel,
Waschbeckenunterschrank, WC, Handtücher, Föhn

+Abstellkammer
Regal, Schuhschrank, Bügeleisen &-Brett, Wäscheständer,
Schlafsack und diverse Reinigungsutensilien

+WLAN (50 Mbit/s)

+Kellerabteil

+Fahrradraum

+Parken & Außenbereich
TG-Stellplatz zuzüglich anmietbar
Gartenbereich hinterm Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.

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79104 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Herdern: ...ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil.
Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstadt.
Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.
Die Eisdiele, der kleine Einkaufsladen sowie ein Bäcker sind in fußläufiger Nähe.

Hier:
In ca. 2 Gehminuten Entfernung zur Bushaltestelle -Herdern,Kirche- und von hier in ca. 10 Fahrminuten die Innenstadt oder in ca. 15 Fahrminuten an den Hauptbahnhof.

In ca. 10 Gehminuten an die Straßenbahnhaltestelle -Hauptstraße- und von hier in ca. 12 Fahrminuten an den HBF Freiburg.

Alternativ mit dem Fahrrad in ca. 10 Fahrminuten in die Stadt.

Sonstige Informationen

Kaution: 1.700,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.650 €
Kaution	1.700,00 € €

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Website

www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net